换新“衣”、加隔断、配家电……南昌租赁平台涨租有这些“套路”

维度28

2018-09-11

  〕号),根据《超限运输车辆行驶公路管理规定》(交通运输部令年第号)、陕西省交通运输厅等厅局《关于进一步加强货车非法改装和超限超载治理工作的通知》(陕交发〔〕号)文件相关规定,经研究,现确定汉中公路管理局刘家山超限检测站五堵门治超执法点,并公示如下:

  从宏观背景看,经济发展的内在转变和社会主要矛盾的演变,都在促使着住房需求发生时代性的变化:从“住有所居”到“品质居住”。高收入家庭的改善性需求、中等收入家庭的首置需求、年龄白领的品质合租、单身独居人群的品质居住、老龄人口的分散式居家养老需求,未来这六类需求都指向了住房的“品质端”。 换新“衣”、加隔断、配家电……南昌租赁平台涨租有这些“套路”

  今年暑假,除了这些霸屏老剧,一些新剧也在热播,并成为人们茶余饭后热议的话题。比如,《镇魂》截止收官日播放量突破28亿↓↓↓《延禧攻略》截止到七月三十日播放量突破15亿↓↓↓《扶摇》在七月二十九日播放量突破百亿↓↓↓年轻人的喜好在变,但不变的是对高品质的热爱在传统意识里,年轻人总是最热衷于最时尚、最新鲜的事物,但对老剧的“念念不忘”,似乎证明他们并不是“喜新厌旧”。对于老剧的迷恋,是出于对高品质电视剧作的认可。他们喜爱的是编剧认真地编剧情、演员认真地演戏、导演认真地拍戏。正如现在年轻人的追星观念——“始于颜值、陷于才艺、忠于人品”,光有美丽的皮囊,已经不能抓住年轻观众的心。

  完成交付后,土耳其将成为北大西洋公约组织首个配备S-400防空导弹系统的成员。土耳其与俄罗斯走近引发美国不满。美方认定,这一系统无法与土耳其所属北约防空系统兼容。如果与美制F-35型战机在实际使用中同步,可能引发战机技术遭窃风险。

    纵观近三年出境游数据,日本和泰国总体上人气最高,连年保持稳定增长。据了解,日本的增长主要来自其二、三线目的地,如名古屋、福冈等。随着日本签证政策的进一步放宽,预计中国人前往日本旅游的人数将再次攀升,2017年有望冲击800万人次新目标。  黄金周日本是中国游客热门旅游地  在今年的五一黄金周期间,中国出境游预订量同比增长逾2倍,日本、泰国、菲律宾成为出境游热点国家。

  央广网江西频道8月24日消息近期,北上广等一线城市的房租涨幅惊人,长租公寓引发了舆论关注。 记者近日采访发现,南昌也有部分租赁中介通过高于市场价的价格将业主房源租赁过来,再进行统一粉刷装修、加隔断、配齐家电等方式,再以更高的价格出租。 而同样地段和大小的房源,经租赁平台介入后,其租金是个人月租房租金的倍左右。   单间月租1500元以上中介称近期价格还降了点  由于房子即将到期,王小姐从6月开始就将“看房”正式提上日程,看了一圈下来发现“租金真贵得有些吓人!面积30㎡~40㎡的公寓,红谷凯旋1900元/月,联泰香域尚城1800元/月,阳光枫情1500元/月,卫东花园1500元/月,这些已经算是便宜的了。 像世纪中央城基本都是2000元/月以上。

”  为方便上班,吴小姐不久前搬到红角洲某小区,40多平方米的房子租金1500元/月,“还不含物业费,租金真是越来越贵了!最怕房东说要涨租金,涨一点点还能接受,涨两三百就感觉有些吃不消。 ”  近日,记者对丰和都会、联发广场、万达广场、海航白金汇等15个小区的房租进行了走访调查,面积为40㎡~50㎡左右的一居室价格在1600元/月~2300元/月左右,面积为80㎡~100㎡的二居室价格在2300元/月~3200元/月左右,面积为120㎡~140㎡的三居室或四居室价格在3500元/月~4000元/月左右。   位于会展路的“我爱我家”房产中介告诉记者,“临近月底,房租比前两个月还略低一些,现在1600元的一居室之前要1800元才能租到。

因为六七月份很多大学生租房子,也有很多家长租房陪读,市场需求量比较大。

现在已经稍微缓解了一点。 ”  中介赚钱“套路深”房子换新装后轻松涨租  临近9月份,在南昌工作的白领黄先生一年前租的单间面临到期,为节省看房时间,他通过地宝网联系上自称房东的一名男子,“他带我去看了万达新城的一些单间,装修物料和风格与名门世家、江信国际等房源非常相似。 电话里他告诉我这些都是个人的房源,见面之后他才承认自己是中介,这些房源都是从业主那里收过来、再统一进行简单装修出租的。 ”  在南昌市房管局官网公示的信息中,南昌市区共有18家住房租赁企业,记者在采访中了解到,由于自有房源数量不多的关系,部分企业会先将业主的房屋租赁过来,进行重新粉刷、装修改造、配齐家电和家具后,再以更高的价格出租,也就是通俗意义上的二房东。

  “从拿到房源到出租,毛坯房大概需要一周左右的时间,精装房所需时间则更短,只需要进行简单的翻新。

”8月23日,某住房租赁企业工作人员告诉记者,“公寓装修价格大概为500元/㎡,一般来说,平台与业主签约的时间为1年到5年,这期间如果市场房租行情上涨,平台还能再多获得一些收益。 ”  租赁平台介入后相同房源租金涨了倍  打开某租房APP,南昌市多个热点区域房源都显示较为充足。 记者发现,平台上的房源主要分为三种:一种是业主直接出租给租户的房源,其次是借助传统中介出租的房源,一旦交易成功中介会向承租人收取半个月租金的佣金;另一种是由租赁企业负责运营托管的长租公寓房源。   “假如四房的市场整租价为4000元/月,中介公司与业主签订协议,按照4500元/月或更高的价格承包下来,前2个月免租金,将其打造成一间间的隔断房或公寓,做成‘N+1’个房间,中介可将整套房的租金提至5500元/月以上,这样对于双方都是双赢的。 ”某长租公寓的中介告诉记者,如此一来,不但把租金提上去了,一旦市场情况不好也能有个缓冲的时间。   以名门世家小区为例,业主在平台上挂牌的78㎡二居室房租大概为2800元/月,而某品牌长租公寓APP上的同一小区、面积为73㎡的房源房租则高达4450元/月。 原来,该房源被公寓中介改造成了面积分别为30㎡、25㎡、18㎡的3个单间,“换了新装”的单间租金分别为1600元/月、1500元/月、1350元/月,总租金则达4450元/月。

  事实上,这种情况普遍存在于南昌市各大热门区域,尤其是红谷滩新区与高新区。

随后,记者比较了位于世贸广场、万达广场、紫阳大道、北京东路等区域附近的业主直租房源与公寓平台房源发现,经过租赁平台介入后,同样地段和大小的房源,其租金是业主直租房源的倍左右。

  南昌租金比工资“跑得快”7月租金同比增长11%  根据中国房价行情数据显示,2018年7月南昌租金为元/月/㎡,同比增长%;近一月南昌租金为元/月/㎡,环比上涨%,新增房源8612套。 也就是说,上个月在南昌租一套100㎡的房子,以平均租金来计算租金约为2379元。 然而这仅仅是平均数据,事实上在靠近城区的热点区域,房租早已飙升了至少3成以上。

  此外,根据最新统计的182个楼盘房价来看,上个月南昌市房价均价为12621元/㎡,环比下降%。 由此可以计算出,南昌市房屋租售比的比值为1:530,需要出租年才能回本。

  “南昌的房屋租售比低于1:300,说明相对于房租来说,目前南昌市的房地产价格非常高,因此能够预计的是,未来房租水平仍将继续上涨。 ”此前,江西省社科院经济研究所所长麻智辉在受访时曾表示。

  记者了解到,30%是房租与收入比的“黄金分割”点,超过这一比例,其他消费的空间就会被大大压缩,人们的生活幸福感也会明显下降。 据南昌市统计局数据显示,2017年南昌市居民人均可支配收入为37675元,比上年增长%,即月人均可支配收入为3139元。 而据相关机构统计数据显示,2017年南昌人均住房租金约为850元,因此南昌租房者的房租收入比为27%。

此外,人均月租金同比涨幅数据已超过人均可支配收入涨幅数据,这说明工资没有房租涨得快。

(记者郑周贇/文)编辑:王一凡关键词:南昌;租赁平台;套路。